南昌湾里共四块土地投资权项目出让 - 110万元

交易流程

土地介绍

一、湾里区介绍

1、概况：湾里区位于南昌西郊，距市中心18千米。地处南昌城西北部的西山山脉中段，北邻永修县，南连新建县，西接安义县，东邻红谷滩新区、桑海经济技术开发区、国家南昌经济技术开发区。全区总面积251平方千米。湾里人口总量9万（南昌市人口总量在500万左右），其中非农业人口37274人。区政府驻招贤镇（地块在招贤镇）。

2、经济：2013年，全区财政总收入80072万元，同比增长33.4%，比上年净增2亿元，一年之内连跨7亿、8亿元整数大关。全区地方公共财政预算收入49523万元，同比增长31.8%，财政规模再上新台阶，财政综合实力进一步增强。

2014年一季度全区完成财政总收入1.97亿元，同比增长13.2％,其中国税收入0.74亿元，增长24.4％，地税收入1.03亿元，增长15.7％。地方财政一般预算收入完成1.31亿元，增长14.3％。

3、交通：湾里区区位优势明显。距南昌市区10公里，距昌北国际机场23公里，云湾、昌湾、红湾三条公路直通南昌，西外环高速公路和正在规划建设中的铁路西环线穿境而过，幸洗、蛟万、省店、店罗等公路构建了四通八达的梅岭风景区旅游交通网络，交通条件十分便捷。

目前，启动建设的前湖大道快速路西接西外环，沿昌湾大道——乌沙河——长堎大道——前湖大道路径布置，终于朝阳大桥，道路全长约10公里。前湖大道路宽60至111米，主线为双向6车道，共分高架、地面、隧道三种形式，地面均设置辅道，设置立交4座。道路沿线主要与南北向西外环、向莆铁路、昌西大道、工业三路、工业五路、长堎大道、昌樟高速（前湖立交）、学府南大道、凤凰南大道、丰和南大道、红谷南大道相交。

4、旅游：国家级风景名胜区、国家级森林公园，作为南昌市唯一拥有两块国字号招牌的城区，湾里区拥有得天独厚的旅游资源。梅岭、洪崖丹井、樱花谷、狮子峰、长春湖、天宁寺、洗药湖等景点，梅岭——滕王阁正在联合申请国家5A景区，据统计，2013年湾里区累计接待游客300.2万人次，同比增长51.1%，仅今年1-3月，湾里区就接待游客86.84万人次，同比增长57.89%，实现旅游综合收入19076.96万元，同比增长58.17%。

湾里区房地产信息

楼盘名称	地点	状态	均价（元/平方米）
九洲铭城	湾里区招贤路381号	多层	7200
九洲铭城	湾里区招贤路381号	小高层	6800
九洲依云郡	湾里区幸福路248号	售罄	6500
兴宸山水艺墅	湾里区招贤大道501号	别墅	13000-15000
兴宸山水艺墅	湾里区招贤大道501号	多层（年底开盘）	7000
洪恒山庄	湾里区幸福路188号	多层（三期）	5600
伴山碟墅	湾里区招贤路227号	别墅	13000-15000
永惠山外山	湾里区鹿聚路1号	多层、小洋房	6300
保利半山国际	湾里区红湾大道66号	小高层（70年）	7200
		公寓（40年）	6800
		别墅	12000-20000
郎贤加州溪谷	湾里区红湾大道001号	别墅	10000-13000
香逸熙园	湾里南昌红湾公路866号	多层	7500
		高层	5000
		别墅	11000-13000
四季花城	湾里红湾大道两侧	高层	6500
磨盘山8号	湾里区磨盘山南路8号	高层	6200

湾里区土地交易信息

时间	地块位置	地块面积（公顷）	出让价格（万元）	用途	容积率	楼面地价(元/平方米）
2014-3-11	湾里区规划宁中一路西侧（控规E-19-01)	7.6709	13807	商住	1.1	1636
2014-3-6	湾里区南堡路以西、洪恒山庄以北（控规D-4-02)	3.77009	6786	商住	1.5	1200
2014-1-30	湾里区幸福路168号	11.9037	28568	商住	1.1	2181
2014-1-22	湾里区规划三路以北、招磨一路以南、磨盘山北路东侧	9.41359	62412	商住	2.5	2652
2013-9-2	湾里区洗药湖避暑山庄梅岭主峰罗汉岭上	7.7334	4176	商住	0.6	899
2013-8-26	湾里区红湾公路大道南、北侧（控规G-1-02、C-5-02）	4.157	19330	商住	2.5	1860
2013-8-16	湾里区天宁西路以西（控规E-19-07）	3.3334	5500	商住	1.8	916
2013-3-18	南昌市政公用旅游投资有限公司	7.46077	10407	商住	1.6	871